Im Allgemeinen ist die Tierhaltung in den Wohnobjekten des EBV gestattet, sofern sie keine negativen Auswirkungen auf das Mietobjekt oder die Wohnqualität der Nachbarn hat. Dabei differenziert der EBV zwischen genehmigungspflichtigen Tieren (insbesondere Hunde und Katzen), der erlaubten Haltung von Kleintieren (wie Vögel, Fische und kleine Nager) und speziellen Fällen (etwa exotische oder gefährliche Tiere). Diese Unterscheidungen basieren auf allgemeinen mietrechtlichen Grundsätzen und Erfahrungen, die der EBV gesammelt hat:

Die gesetzlichen Grundlagen zur Tierhaltung sind im Mietrecht nicht abschließend geregelt, weshalb es auf die vertraglichen Vereinbarungen und die allgemeine Rücksichtnahmepflicht ankommt (§ 535 BGB). Entscheidungen der Gerichte und Hinweise aus Kommentaren zum Mietrecht zeigen, dass die Interessen des Mieters und Vermieters stets gegeneinander abzuwägen sind, wobei das Wohl der Hausgemeinschaft eine wesentliche Rolle spielt. Der EBV hat auf dieser Basis Leitlinien entwickelt, die dem Schutz der Gemeinschaft und der Rücksichtnahme im Haus dienen

und gleichzeitig angemessene Bedingungen für Tierhalter schaffen.

Eine Genehmigungspflicht besteht für Tierarten, die potenziell das Zusammenleben beeinträchtigen oder eine Gefahr darstellen könnten. Dies umfasst insbesondere Hunde und Katzen, deren Haltung üblicherweise als genehmigungspflichtig angesehen wird, sowie exotische Tiere, deren Pflege und Haltung besondere Anforderungen mit sich bringen können.

Die Genehmigung zur Haltung eines Tieres kann nach individueller Prüfung erteilt werden. Der Antragsteller sollte folgende Informationen bereitstellen:

Die Genehmigung zur Tierhaltung kann widerrufen werden, wenn durch das Verhalten des Tieres nachweislich Beeinträchtigungen für andere Mieter oder die Bausubstanz entstehen. Beispiele für widerrufbare Gründe sind:

Bei der Haltung von Hunden und Katzen werden bestimmte Auflagen verbindlich. Dazu gehören:

Kleintiere, die üblicherweise in Käfigen, Aquarien oder Terrarien gehalten werden und keine Beeinträchtigung des Wohnumfeldes darstellen, dürfen ohne vorherige Genehmigung gehalten werden. Zu den erlaubten Kleintieren gehören:

Bei der Haltung von Kleintieren wird erwartet, dass die Tierhalter auf eine ordnungsgemäße Pflege und Hygiene achten. Insbesondere die folgenden Punkte sind dabei von Bedeutung:

Die Haltung von exotischen Tieren wie Schlangen, Echsen oder Spinnen bedarf, auch wenn sie in Terrarien gehalten werden, besonderer Aufmerksamkeit. Ebenso sind – soweit erforderlich – behördliche Auflagen vollumfänglich einzuhalten.

Die Hausordnung des EBV setzt auf gegenseitige Rücksichtnahme und den Austausch zwischen den Mietern. Tierhalter und Nicht-Tierhalter sollen sich über ihre jeweiligen Bedürfnisse austauschen und bei Konflikten zunächst das Gespräch suchen, bevor formale Beschwerdewege beschritten werden.

Die Tierhaltung darf nicht den Hausfrieden beeinträchtigen. Beschwerden über Tierhaltung werden daher vom EBV ernst genommen und zeitnah bearbeitet. Konflikte, die sich durch Gespräche nicht lösen lassen, werden durch Vermittlungstermine geklärt. Ziel ist es, eine Lösung zu finden, die den Hausfrieden wahrt und die berechtigten Interessen beider Seiten berücksichtigt.

Der EBV ermutigt Tierhalter, selbst die Initiative zu ergreifen und im Vorfeld Rücksprache mit den Nachbarn zu halten, wenn ein neues Tier angeschafft wird. Dies fördert das gegenseitige Verständnis und schafft Transparenz über die Haltungsbedingungen. Zudem sollten Tierhalter dafür Sorge tragen, dass alle anfallenden Verunreinigungen direkt beseitigt werden und dass Lärm vermieden wird, insbesondere während der Ruhezeiten.

Tierhalter, die sich an die geltenden Vorschriften und an die Leitlinien der Rücksichtnahme halten, finden im EBV eine gute Grundlage für ein friedliches und tierfreundliches Mietverhältnis.